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Fazenda em Morro da Garça MG

Disponível

ai0024

Fazenda - Rural

Vende R$ 2.700.000

00 dormitórios 00 banheiros 00 vagas 363ha área total

💎 OPORTUNIDADE em Morro da Garça/MG: Fazenda Capivara e Tanque de 363 Hectares

Localização Estratégica e Riqueza Hídrica no Coração de Minas.

Oportunidade para produtores rurais e investidores do setor imobiliário: a Fazenda Capivara e Tanque. Situada no Município de Morro da Garça/MG, esta propriedade combina qualidade de terra, localização privilegiada e um recurso cada vez mais escasso e valioso: abundância de água.

📍 Localização e Acesso

Município: Morro da Garça, MG (região próxima a Curvelo e Corinto).

Acesso: Apenas 20 km de estrada de terra com boa manutenção.

Referência: Banhada pelas águas do Córrego Capivara de Baixo.

🚜 Aptidão e Potencial Produtivo

Área Total: 363,00 hectares conforme levantamento topográfico.

Qualidade da Terra: Solo de cultura, com excelente resposta a investimentos em limpeza e correção.

Versatilidade: Ideal para pecuária de corte/leite, silvicultura (eucalipto) ou projetos agrícolas.

Recurso Hídrico: Propriedade muito rica em água, com o Córrego da Capivara servindo de divisa natural em extensa faixa da gleba.

💰 Condições de Negócio

Aceita-se Permuta: Proprietário analisa propostas de permuta por imóvel em Belo Horizonte.

Documentação: Histórico de aquisição desde 2001, com layout de agrimensor disponível para conferência.

🖋️ Parecer do Consultor (Altair Ivan – CRECI-MG F55864)

Esta é aquela típica 'joia bruta' do interior mineiro. Uma fazenda com terra de cultura e muita água que, após um trabalho de limpeza e manejo, terá um salto imediato de valor de mercado. É um ativo sólido tanto para produção quanto para reserva de valor.

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✔️ PREÇOS e CONDIÇÕES: podem sofrer mudança sem aviso prévio os dados exibidos no anúncio.
✔️ AGILIDADE: passe agora uma msg via WhatsApp, peça uma ligação, ou agende uma vídeo-conferência.
✔️ DÚVIDAS: esclareça todas com o corretor, mesmo que não deseje fechar agora.

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