Fazenda em Morro da Garça MG
💎 OPORTUNIDADE em Morro da Garça/MG: Fazenda Capivara e Tanque de 363 Hectares
Localização Estratégica e Riqueza Hídrica no Coração de Minas.
Oportunidade para produtores rurais e investidores do setor imobiliário: a Fazenda Capivara e Tanque. Situada no Município de Morro da Garça/MG, esta propriedade combina qualidade de terra, localização privilegiada e um recurso cada vez mais escasso e valioso: abundância de água.
📍 Localização e Acesso
Município: Morro da Garça, MG (região próxima a Curvelo e Corinto).
Acesso: Apenas 20 km de estrada de terra com boa manutenção.
Referência: Banhada pelas águas do Córrego Capivara de Baixo.
🚜 Aptidão e Potencial Produtivo
Área Total: 363,00 hectares conforme levantamento topográfico.
Qualidade da Terra: Solo de cultura, com excelente resposta a investimentos em limpeza e correção.
Versatilidade: Ideal para pecuária de corte/leite, silvicultura (eucalipto) ou projetos agrícolas.
Recurso Hídrico: Propriedade muito rica em água, com o Córrego da Capivara servindo de divisa natural em extensa faixa da gleba.
💰 Condições de Negócio
Aceita-se Permuta: Proprietário analisa propostas de permuta por imóvel em Belo Horizonte.
Documentação: Histórico de aquisição desde 2001, com layout de agrimensor disponível para conferência.
🖋️ Parecer do Consultor (Altair Ivan – CRECI-MG F55864)
Esta é aquela típica 'joia bruta' do interior mineiro. Uma fazenda com terra de cultura e muita água que, após um trabalho de limpeza e manejo, terá um salto imediato de valor de mercado. É um ativo sólido tanto para produção quanto para reserva de valor.
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