Imóveis Novos

✔️ENTENDA O FLUXO E AS VANTAGENS:

1. 1) Estratégia por Fase do Imóvel: Ensinamos você a escolher o momento certo. Imóveis na planta ou em lançamento oferecem preços de tabela inicial e maior potencial de valorização acumulada até a entrega. Já os imóveis prontos garantem a comodidade do uso imediato e a eliminação do prazo de obra.

2) Consultoria de Rentabilidade e Valorização: Com nossa perícia imobiliária, analisamos o potencial de ganho de capital do empreendimento durante o período de obras, comparando o preço do metro quadrado com o histórico do bairro para maximizar o retorno do seu investimento.

3) Planejamento do Fluxo de Pagamento: Durante a obra, você paga parcelas de sinal e intermediárias direto à construtora. Orientamos o dimensionamento dessa etapa para que o seu orçamento fique equilibrado e sem sustos até a entrega das chaves.

4) Análise da Incorporação Imobiliária: Verificamos o Registro de Incorporação (RI) da construtora no Cartório de Imóveis e a saúde jurídica do empreendimento, assegurando que a obra cumpra rigorosamente a Lei 4.591/64.

5) Aprovação de Crédito Antecipada: Se houver financiamento na entrega (ou modalidade de crédito associativo na planta), conduzimos o seu processo como Correspondente Bancário (ANEPS/FEBRABAN), garantindo a aprovação da sua carta de crédito bem antes do habite-se.

6) Acesso a Centenas de Construtoras: Conectamos você ao portfólio completo de centenas de construtoras e incorporadoras, permitindo comparar opções de plantas, localizações e padrões construtivos em um só lugar.

7) Atendimento em Praias e Interior via Parcerias: Se o seu objetivo for uma segunda residência na praia ou um refúgio no interior, conectamos você a corretores parceiros idôneos e habilitados nessas regiões, mantendo o acompanhamento do negócio.

8) Correção de Obra e INCC: Explicamos com clareza o impacto dos índices de reajuste (como o INCC) nas parcelas durante a construção, para que você saiba exatamente o saldo devedor a ser quitado ou financiado no futuro.

9) Personalização e Vistoria de Entrega: Orientamos sobre os prazos de escolha de acabamentos durante a obra e prestamos suporte na vistoria técnica prévia ao recebimento das chaves.

10) Simulação de Custos de Transmissão: Calculamos com antecedência as taxas de ITBI, emolumentos de registro e escritura no momento do habite-se, garantindo total previsibilidade financeira.

11) Assessoria na Assinatura e Habite-se: Acompanhamos a emissão da certidão de Habite-se, a individualização da matrícula e a formalização do contrato de financiamento ou quitação com a construtora.

12) Fale Conosco Antes de Decidir: Entre em contato para mapearmos o seu perfil e apresentarmos as melhores oportunidades de novos empreendimentos com foco em segurança, valorização e crédito facilitado.

Esclareça dúvidas ligando para Altair Ivan, Corretor e Perito Avaliador, CRECI-MG F55864 CNAI 53791 & VLX Credenciada 5347.