Imóveis Leilão

✔️ENTENDA o FLUXO de Providências:

1) As Etapas/Modalidades avançam conforme o tempo (Leilão ► Licitação ► Venda Online ► Venda Direta), sendo que o preço pode diminuir muito ao longo desse avanço.

2) Na modalidade de Compra/Venda Direta não há disputa de lances. Você faz a proposta, paga diretamente à Caixa e o imóvel é seu. Economize mais: nesta modalidade não existe despesa com leiloeiros, nem corretores. A consultoria imobiliária é gratuita, paga pela própria CAIXA. Você se responsabiliza apenas pelo despachante, advogado, ou você mesmo faz o registro.

3) Leia atentamente as condições no anúncio, regras/edital e a matrícula do imóvel, diretamente no link oficial. Faça download.

4) Consulte valores: acompanhe o valor mínimo de venda válido no momento acessando o link oficial acima.

5) Quando você quiser fazer financiamento veja se o imóvel permite, peça a aprovação de crédito com antecedência ao CaixaAqui (a VLX). 

6) Eventuais débitos de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador. Verifique essa condição no anúncio/edital da CAIXA, pois o banco faz promoções. 

7) Vistorie o imóvel externamente. Avalie o custo-benefício de eventais reformas ou desocupações (quando for o caso). Isso assegura e maximiza a margem de lucro e a valorização.

8) Segurança Jurídica: todo o processo é formalizado e visa a mitigação de riscos, garantindo transparência e uma transação juridicamente sólida.

9) COMO COMPRAR: faça seu cadastro no link oficial acima; insira o número da imobiliária credenciada 5347 (VLX) para que que você tenha intermediação e assessoramento gratuitos na negociação do imóvel.

10) Pode ser que haja custos com desocupação e reformas. Você deve considerar essa variável em suas estimativas.

11) Enfim: depois de ofertada a proposta e pago o boleto à CAIXA, você mesmo poderá registrar o imóvel em seu nome nos cartórios e na prefeitura. Mas, se preferir, poderá contratar serviços especializados de despachante para isso, o que é altamente recomendável. A VLX poderá ajudá-lo.

12) Fale antes conosco e o ajudaremos a calcular os riscos e o ROI (retorno sobre seu investimento).

Esclareça dúvidas ligando para Altair Ivan, Corretor e Perito Avaliador, CRECI-MG F55864 CNAI 53791 & VLX Credenciada 5347.