Imóveis Avulsos

São imóveis únicos, prontos para ocupação no Mercado Secundário.
 

✔️ENTENDA o FLUXO de ATENDIMENTO:

1) Análise Preventiva da Documentação (Due Diligence): Seja em captação própria ou através de corretores parceiros idôneos selecionados via Homer e Realtas, realizamos a verificação rigorosa da matrícula atualizada, certidões do imóvel e do proprietário, assegurando um negócio 100% seguro.

2) Agendamento e Vistoria Presencial: Você visita o imóvel com nosso acompanhamento técnico e o suporte do parceiro captador. Avaliamos os detalhes de acabamento e conservação para garantir que o espaço atenda às suas expectativas.

3) Avaliação Precisa de Mercado (CNAI): Com nossa perícia imobiliária, auditamos a precificação do imóvel captado para garantir que o valor pretendido esteja alinhado com a realidade do mercado.

4) Proposta e Parceria Alinhada: A proposta é formalizada e negociada diretamente com o proprietário ou por intermédio da parceria imobiliária ética e homologada, alinhando prazos, sinal e condições comerciais.

5) Aprovação de Crédito Imobiliário e FGTS: Conduzimos a análise e a aprovação prévia da sua carta de crédito através de nossa assessoria de Correspondência Bancária (ANEPS/FEBRABAN), viabilizando também o uso do seu FGTS.

6) Regularidade Fiscal e Condominial: Acompanhamos a quitação de eventuais débitos de IPTU, condomínio e taxas do imóvel, para que você receba o bem totalmente livre de pendências financeiras.

7) Elaboração do Contrato de Compra e Venda (CCV): Redigimos ou auditamos o contrato de compra e venda em conjunto com a parceria, garantindo cláusulas claras sobre direitos, prazos e responsabilidades de cada parte.

8) Trâmites Cartorários e ITBI: Acompanhamos a apuração do ITBI junto à prefeitura e a confecção da Escritura Pública no Tabelionato de Notas.

9) Registro e Transmissão de Propriedade: Orientamos e acompanhamos a fase final do registro no Cartório de Imóveis (RI), garantia máxima da consolidação do seu patrimônio.

10) Planejamento de Custos de Transmissão: Ajudamos você a projetar com antecedência todas as despesas acessórias (ITBI, emolumentos cartorários e certidões).

11) Imissão na Posse e Entrega das Chaves: Definimos o cronograma exato da transição, garantindo que a entrega das chaves ocorra com o contrato cumprido e a documentação em ordem.

12) Fale Conosco Antes de Iniciar: Consulte-nos para ter acesso à nossa rede de parcerias verificadas e contar com nossa assessoria técnica e de crédito do início ao fim do negócio.

Esclareça dúvidas ligando para Altair Ivan, Corretor e Perito Avaliador, CRECI-MG F55864 CNAI 53791 & VLX Credenciada 5347.