✔️ENTENDA o FLUXO da NOSSA GESTÃO:

1) Avaliação Locatícia de Precisão (CNAI): Definimos o valor do aluguel com base em perícia imobiliária real de mercado, maximizando a rentabilidade do seu imóvel sem deixá-lo parado por precificação incorreta.

2) Vistoria Inicial Detalhada: Realizamos laudo de vistoria fotográfico e descritivo minucioso antes da entrega do imóvel, resguardando o estado de conservação do seu patrimônio para a devolução ao final do contrato.

3) Divulgação de Alta Visibilidade e Multiplataforma: Seu imóvel ganha destaque em múltiplos canais de atração de clientes e ecossistemas integrados, garantindo rapidez na locação.

4) Análise e Análise Rigorosa do Locatário: Efetuamos uma checagem cadastral abrangente (crédito, histórico e capacidade financeira) para selecionar apenas inquilinos qualificados e idôneos.

5) Garantia de Recebimento do Aluguel: Protegemos seu fluxo de caixa utilizando soluções avançadas de fiança e garantia locatícia em parcerias com a Loft e Quinto Andar, assegurando o pagamento pontual do seu aluguel, mesmo em caso de inadimplência do locatário.

6) Elaboração de Contrato Juridicamente Sólido: Redigimos o Contrato de Locação (comercial ou residencial) em conformidade com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), estabelecendo regras claras de reajuste (IGPM/IPCA), destinação, prazos e penalidades.

7) Gestão de Encargos e Impostos: Acompanhamos mensalmente a quitação de taxas como IPTU, condomínio e seguro contra incêndio, garantindo que o locatário mantenha todas as obrigações em dia.

8) Intermediação de Manutenções e Reparos: O proprietário não precisa esquentar a cabeça com demandas do dia a dia. Centralizamos e intermediamos orçamentos e reparos necessários com prestadores de serviço.

9) Repasse Pontual e Extratos Claros: Transferimos os rendimentos do aluguel diretamente para a sua conta e disponibilizamos relatórios e demonstrativos para acompanhamento e suporte na declaração de Imposto de Renda.

10) Reajustes Anuais e Renovações: Controlamos automaticamente as datas de reajustes anuais e conduzimos a renegociação de renovação contratual para manter o valor do aluguel sempre atualizado perante o mercado.

11) Vistoria de Saída e Rescisão: Ao término do contrato, conduzimos a conferência de saída comparativa ao laudo inicial, exigindo os devidos reparos ou acionando a garantia contratada antes da quitação final.

12) Fale Conosco Antes de Anunciar: Entre em contato para fazermos a avaliação do seu imóvel e estruturarmos o plano ideal para gerir seu patrimônio com máxima rentabilidade e sem preocupações.

Administração Altair Ivan Corretor, Perito Avaliador CRECI-MG F55864 CNAI 53791 & Soluções Integradas em parceria com Loft e QuintoAndar.